השבחת נכס בנו"ש | חיפה
מדירת 3 חדרים רגילה לנכס יוקרתי בן 4 חדרים
הרקע
לקוחה שלי, בעלת דירת 3 חדרים סטנדרטית, פנתה אליי בבקשה להשביח את הנכס לפני מכירה. הדירה הייתה פונקציונלית אך נטולת ייחוד – אחת מני רבות בשכונה, ללא אלמנט שמבדל אותה או מצדיק תג מחיר גבוה יותר.
האתגר והחזון
כיצד הופכים דירה שגרתית לנכס יוצא דופן שמושך את תשומת ליבם של קונים פוטנציאליים?
כיצד יוצרים ערך אמיתי שמאפשר לה למכור במחיר גבוה יותר?
התשובה שלי הייתה ברורה: לא רק לשפץ – אלא ליצור חוויה חדשה לגמרי של מגורים.
התכנון האסטרטגי
שינוי מבני חכם – ממבנה של 3 חדרים ל־4 חדרים מלאים
זיהיתי פוטנציאל נסתר: העברת המטבח ממיקומו המקורי אל חלל הסלון, ויצירת מטבח פתוח ומודרני שהפך ללב הבית.
במקום המטבח הישן תוכנן חדר שינה רביעי, שתוספתו שידרגה את הנכס לקטגוריה גבוהה בהרבה.
התוצאה: הדירה עברה טרנספורמציה מלאה – מדירת 3 חדרים רגילה לדירת 4 חדרים מעוצבת ויוקרתית, עם עלייה משמעותית בערך השוק שלה.
שדרוג חדר הרחצה
חדר הרחצה, אחד החללים המשפיעים ביותר על החלטת הקנייה, עבר שיפוץ מקיף שכלל שימוש בחומרים איכותיים, פריטי אינסטלציה מודרניים ועיצוב נקי ומינימליסטי המעניק תחושת יוקרה ומודרניות.
תשתיות ופרטים קטנים שעושים הבדל גדול
כדי למנוע כל חסם אפשרי בפני קונים, הוחלפו כלל מערכות הבית:
- דלתות חדשות – איכותיות ובקו עיצובי אחיד.
- מערכת מיזוג חדשה – חסכונית, שקטה ויעילה.
- דוד שמש חדש – חיסכון בצריכת החשמל והתייעלות אנרגטית.
- חלונות ותריסים חדשים – בידוד אקוסטי ותרמי מושלם לצד מראה מודרני.
- ריצוף פרקט בכל הבית – אחידות עיצובית ותחושת חמימות.
הערך שנוצר – הרבה מעבר לשיפוץ
הדירה המשודרגת מציעה לרוכש חוויה של כניסה מיידית לחיים חדשים:
- אין צורך בשיפוץ – חוסכים זמן, כסף ומתח.
- ללא טרחה או התעסקות עם בעלי מקצוע.
- כל התשתיות חדשות ומעודכנות – מזגנים, דוד, חלונות, הכל מוכן.
- עיצוב מוקפד – דירה שנראית כמו מתוך מגזין.
- 4 חדרים מלאים – חלל נוסף שמרחיב את האפשרויות המשפחתיות.
השורה התחתונה
זהו לא רק נכס משופץ – זהו נכס מושבח.
דירה שמעוצבת, מתוכננת ומוכנה לחיים – ללא צורך בהשקעה נוספת.
פשוט לפתוח את הדלת, להיכנס, ולהתחיל ליהנות מהחיים הטובים.
תודות לאייל סיני מאחים סיני על הפרקטים, שטיח בסלון, וילונות וטפטים.
מוטי פרץ על ההדבקה
בריקים Guy Zabak ❣
יישום חוסיין דאוד האחד והיחיד
תאורה מבית אקו לייט מקבוצת שינגוט אהובתי Yael Mor? ותודה מיוחדת לאריק.
סוהו תאורה ושולחן סלון Galit Betesh Wisman אין עלייך!
תודה לקבלן הנדיר Ruslan Lukomsky
ל Dina David בעלת הנכס. אין כמוך יקירה! ❤❤❤
לצלמת הנדירה Shiran Carmel
איך זה היה נראה קודם?
